Drept civil. Drepturile reale principale

Capitolul I - PATRIMONIUL SI DREPTURILE PATRIMONIALE

SISTEMUL DREPTURILOR REALE

§ 1. Notiunea de patrimoniu

1. Preliminarii. Scurt istoric. Concept general

2. Definitia patrimoniului

§ 2. Teoriile despre patrimoniu

3. Precizari prealabile

4. Teoria personalista sau a patrimoniului - personalitate

5. Teoria patrimoniului - scop sau de afectatiune

6. Teoria mixta sau eclectica

§ 3. Functiile patrimoniului

7. Enumerare

8. Gajul general al creditorilor

9. Subrogatia reala cu titlu universal

10. Transmisiunea universala si cu titlu universal

§ 4. Consideratii generale cu privire la drepturile patrimoniale

11. Notiune si clasificare

12. Comparatie intre drepturile reale si drepturile de creanta

13. Obligatiile reale

14. Drepturile potestative patrimoniale

§ 5. Sistemul drepturilor reale in Romania

15. Clasificare

16. Drepturile reale principale. Enuntare

17. Drepturile reale accesorii

Capitolul II - POSESIA SI EFECTELE SALE

§ 1. Notiunea si elementele posesiei

1. Notiune

2. Elementele constitutive ale posesiei

3. Fundamentele teoretice ale posesiei

4. Posesia si detentia precara

§ 2. Dobandirea si pierderea posesiei

5. Dobandirea posesiei

6. Pierderea posesiei

§ 3. Calitatile si viciile posesiei

7. Calitatile posesiei

8. Viciile posesiei. Enumerare

§ 4. Efectele posesiei

9. Enumerare

10. Posesia creeaza o prezumtie de proprietate in favoarea posesorului

11. Posesorul de buna-credinta dobandeste in proprietate fructele bunului pe care il poseda

12. Apararea posesiei prin actiuni posesorii

Capitolul III - TEORIA GENERALA A PROPRIETATII

§ 1. Definitia si continutul dreptului de proprietate

1. Preliminarii78

2. Definitia dreptului de proprietate

3. Continutul juridic al dreptului de proprietate

§ 2. Caracterele dreptului de proprietate

4. Enumerare86

5. Caracterul absolut si inviolabil

6. Caracterul deplin si exclusiv

7. Caracterul perpetuu si transmisibil

8. Cazuri de inalienabilitate

§ 3. Exproprierea pentru cauza de utilitate publica

9. Notiune si reglementare

10. Bunurile imobile care pot fi expropriate

11. Utilitatea publica si declararea ei

12. Masuri premergatoare exproprierii

13. Exproprierea si stabilirea despagubirilor

14. Efectele exproprierii

15. Dreptul proprietarului expropriat de a cere si obtine retrocedarea imobilului care a facut obiectul exproprierii si dreptul de preemptiune la cumpararea imobilului de la expropriator

§ 4. Structura generala a dreptului de proprietate

16. Criterii

17. Dreptul de proprietate privata

18. Precizare

Capitolul IV - DREPTUL DE PROPRIETATE PUBLICA

Sectiunea a I-a - REGLEMENTARE. TITULARI. DEFINITIE. CARACTERE. DETERMINAREA DOMENIULUI PUBLIC

§ 1. Reglementari. Titulari

1. Reglementare

2. Titularii dreptului de proprietate publica

§ 2. Definitia si caracterele dreptului de proprietate publica

3. Definitie. Enuntarea caracterelor juridice ale dreptului de proprietate publica

4. Dreptul de proprietate publica este inalienabil

5. Dreptul de proprietate publica este imprescriptibil

6. Dreptul de proprietate publica este insesizabil

§ 3. Domeniul public. Notiune. Determinarea bunurilor care sunt obiecte ale dreptului de proprietate publica

7. Domeniul public al statului si unitatilor administrativ-teritoriale

8. Determinarea sferei bunurilor care alcatuiesc domeniul public al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale, fiind obiecte ale dreptului de proprietate publica

9. Delimitarea domeniului public al Statului fata de domeniul public al unitatilor administrativ-teritoriale

§ 4. Modurile de dobandire si de stingere a dreptului de proprietate publica

10. Modurile de dobandire a dreptului de proprietate publica

11. Moduri de incetare a dreptului de proprietate publica

Sectiunea a II-a - EXERCITAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PUBLICÃ

§ 1. Organizarea exercitarii dreptului de proprietate publica

12. Administrarea generala a bunurilor proprietate publica

13. Exercitarea prin altul a dreptului de proprietate publica

§ 2. Dreptul de administrare al regiilor autonome si institutiilor publice asupra bunurilor proprietate publica

14. Reglementarea si titularii dreptului de administrare

15. Natura juridica si caracterele specifice ale dreptului de administrare

16. Continutul juridic al dreptului de administrare

§ 3. Dreptul de concesiune asupra bunurilor proprietate publica

17. Reglementare

18. Felurile concesiunii in functie de obiectul ei

19. Contractul de concesiune a bunurilor din domeniul public

20. Calificarea dreptului concesionarului asupra bunului sau bunurilor care fac obiectul concesiunii

21. Incetarea contractului de concesiune

§ 4. Dreptul real de folosinta

asupra unor bunuri din domeniul public

22. Reglementare. Definitie si titulari

23. Caracterele si continutul dreptului de folosinta

Capitolul V - REGIMUL JURIDIC AL CIRCULATIEI IMOBILELOR

§ 1. Probleme introductive

1. Reglementare

2. Clasificarea terenurilor

3. Terenurile proprietate privata se afla in circuitul civil general. Exceptii

4. Pierderea dreptului de proprietate asupra unor terenuri dobandite prin improprietarire

§ 2. Reguli speciale si incapacitati prevazute de lege in ce priveste circulatia terenurilor prin acte juridice intre vii

5. Inscrisul autentic conditie speciala de validitate a actelor de instrainare intre vii a terenurilor

6. Incapacitati si restrangeri speciale de a dobandi terenuri in proprietate

§ 3. Regimul juridic al circulatiei constructiilor

7. Precizari

8. Problema cerintei inscrisului autentic pentru instrainarea constructiilor prin acte intre vii

§ 4. Dreptul de preemptiune

9. Definitie

10. Reglementarea actuala

11. Natura juridica a dreptului de preemptiune

Capitolul VI - MODALITÃTILE DREPTULUI DE PROPRIETATE

§ 1. Consideratii generale

1. Enuntare

2. Dreptul de proprietate comuna

3. Dreptul de proprietate rezolubila sau revocabila

4. Dreptul de proprietate anulabila

5. Precizare

§ 2. Dreptul de proprietate pe cote-parti

6. Caracterizare generala

7. Terminologie

8. Natura juridica a coproprietatii

9. Felurile dreptului de proprietate pe cote-parti (coproprietatii)

§ 3. Coproprietatea obisnuita sau temporara

10. Aspecte introductive

11. Regimul juridic al exercitarii

coproprietatii obisnuite sau temporare

12. Incetarea coproprietatii obisnuite sau temporare

§ 4. Coproprietatea fortata si perpetua

13. Notiune

14. Drepturile si obligatiile coproprietarilor

15. Cazurile de coproprietate fortata. Enuntare

16. Coproprietatea lucrurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile invecinate

17. Coproprietatea asupra despartiturilor dintre doua fonduri

18. Coproprietatea asupra partilor comune din cladirile cu doua sau mai multe spatii cu destinatie de locuinta ori cu alta destinatie

§ 5. Dreptul de proprietate in devalmasie

19. Notiune

20. Dreptul de proprietate in devalmasie al sotilor

21. Asemanari si deosebiri intre cele doua forme ale dreptului de proprietate comuna

§ 6. Proprietatea periodica

22. Definire

23. Semnificatia si istoricul notiunii de proprietate periodica

24. Proprietatea periodica, ipoteza speciala a coproprietatii

25. Natura juridica a dreptului de utilizare pe durata limitata a unor bunuri imobiliare

 

Capitolul VII - DEZMEMBRÃMINTELE DREPTULUI DE PROPRIETATE225

§ 1. Consideratii generale

1. Preliminarii

2. Definitie si enumerare

§ 2. Dreptul de uzufruct

3. Definitie, caractere si continut

4. Obiectul dreptului de uzufruct

5. Modurile de dobandire a uzufructului

6. Drepturile si obligatiile uzufructuarului

7. Drepturile si obligatiile nudului proprietar

8. Stingerea uzufructului

9. Lichidarea uzufructului

§ 3. Dreptul de uz si dreptul de abitatie

10. Caracteristici comune

11. Dreptul de uz

12. Dreptul de abitatie

§ 4. Dreptul de servitute

13. Definitie si caractere

14. Clasificarea servitutilor

15. Servitutile naturale si servitutile legale

16. Servitutile stabilite prin fapta omului

17. Exercitarea si apararea servitutilor

18. Stingerea servitutilor

§ 5. Dreptul de superficie

19. Definitie si caractere juridice

20. Constituirea sau dobandirea dreptului de superficie

21. Exercitarea dreptului de superficie

22. Stingerea dreptului de superficie

Capitolul VIII - MODURILE GENERALE DE DOBANDIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE SI A CELORLALTE DREPTURI REALE

§ 1. Notiune, enumerare si clasificare

1. Notiune

2. Reglementare. Enumerare legala

3. Clasificare

4. Plan de studiu

§ 2. Conventia sau contractul-mod de dobandire

a dreptului de proprietate si a celorlalte drepturi reale

5. Notiune

6. Principiul potrivit caruia transmiterea dreptului de proprietate ori constituirea dreptului real are loc in momentul incheierii contractului

7. Exceptii

§ 3. Accesiunea sau incorporatiunea

8. Notiunea si felurile accesiunii

9. Accesiunea imobiliara naturala

10. Accesiunea imobiliara artificiala

11. Accesiunea mobiliara

§ 4. Uzucapiunea sau prescriptia achizitiva

12. Notiune, reglementare si justificare

13. Domeniul de aplicare a uzucapiunii

14. Uzucapiunea in sistemul Codului civil

15. Uzucapiunea in sistemul cartilor funciare

16. Jonctiunea posesiilor

17. Calculul termenului de prescriptie

18. Intreruperea si suspendarea cursului uzucapiunii

19. Efectele uzucapiunii

§ 5. Alte moduri de dobandire a proprietatii

20. Hotararea judecatoreasca

21. Traditiunea

22. Ocupatiunea

Capitolul IX - APÃRAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE SI A CELORLALTE DREPTURI REALE. ACTIUNEA IN REVENDICARE

§ 1. Privire generala asupra mijloacelor juridice prin intermediul carora se apara dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale principale

1. Precizari introductive

2. Natura si clasificarea mijloacelor de drept civil prin care se apara dreptul de proprietate si alte drepturi reale principale304

3. Actiunea in granituire

4. Actiunea negatorie

5. Actiunea confesorie

§ 2. Actiunea in revendicare. Aspecte generale

6. Notiune

7. Caractere

8. Calitatea procesuala activa

9. Efectele admiterii actiunii in revendicare

§ 3. Revendicarea bunurilor imobile

10. Revendicarea bunurilor imobile in sistemul Codului civil roman

11. Actiunea in revendicare,

este in principiu, imprescriptibila

12. Proba dreptului de proprietate incumba reclamantului

§ 4. Revendicarea bunurilor mobile

13. Punerea problemei

14. Revendicarea bunurilor mobile de la posesorul

de rea-credinta, de la un hot sau de la un gasitor

15. Revendicarea bunurilor mobile

de la posesorul de buna-credinta

16. Revendicarea bunurilor mobile de la un posesor

de buna-credinta care le-a dobandit de la un hot sau gasitor

§ 5. Particularitati ale regimului juridic

al apararii prin revendicare a dreptului de proprietate

publica si a drepturilor reale principale derivate din acestea

17. Revendicarea dreptului de proprietate publica

18. Revendicarea drepturilor reale principale derivate din dreptul de proprietate publica

Capitolul X - PUBLICITATEA IMOBILIARÃ

§ 1. Notiunea si obiectivele publicitatii imobiliare

Sistemele de publicitate imobiliara

1. Notiune

2. Obiectivele publicitatii imobiliare

3. Sistemele de publicitate imobiliara

§ 2. Sistemul registrelor de transcriptii si inscriptii

4. Notiune si reglementare

5. Transcrierile

6. Inscrierile

7. Efectele transcrierii si inscrierii

8. Neajunsurile acestui sistem

§ 3. Sistemul de publicitate prin carti funciare

9. Notiune si reglementare

10. Scurt istoric al cartilor funciare

11. Cuprinsul cartilor funciare

12. Obiectul drepturilor tabulare

13. Principiile cartilor funciare

14. Inscrierile in cartea funciara

15. Actiunile de carte funciara

§ 4. Noile carti funciare

16. Reglementare

17. Organizarea si conducerea cadastrului. Cadastrul localitatilor - baza tehnica a cartilor funciare

18. Organizarea si conducerea cartilor funciare

19. Cuprinsul cartilor funciare

20. Imobilul-entitate de referinta a inscrierilor in cartea funciara

21. Principiile noilor carti funciare

22. Inscrierile in cartea funciara

23. Actiunile de carte funciara

§ 5. Intrarea in vigoare si punerea in aplicare a Legii nr. 7/1996

24. Precizare

25. Discutii in legatura cu punerea in aplicarea Legii nr. 7/1996. Domeniul de aplicare imediata