Dreptul de proprietate III. Mijloace de aparare. Practica judiciara

Capitolul I. Decizii in interesul legii

1. Decizii emise de fostele consilii populare judetene de

trecere in proprietatea statului a unor imobile in baza

Decretului nr. 223/1974. Admisibilitatea actiunilor in

revendicarea bunului intemeiate pe normele dreptului

comun

2. Notificare formulata in temeiul Legii nr. 10/2001,

republicata. Decizie/dispozitie de respingere a notificarii

emisa de entitatea investita cu solutionarea sau de unitatea

detinatoare a bunului. Refuzul de solutionare a notificarii.

Competenta instantei de judecata de a solutiona pe fond

contestatia sau cererea de restituire a bunului

3. Decizii/dispozitii emise anterior intrarii in vigoare a Legii

nr. 247/2005, contestate in termenul prevazut de Legea

nr. 10/2001. Procedura administrativa pentru acordarea

despagubirilor nu se aplica deciziilor/dispozitiilor emise

anterior si supuse controlului de legalitate in instanta de

judecata

4. Imobile expropriate in perioada 6 martie 1945-22

decembrie 1989. Actiune in retrocedarea bunurilor

formulate in temeiul art. 35 din Legea nr. 33/1994.

Inadmisibilitate in raport de procedurile de restituire

prevazute de Legea nr. 10/2001

5. Admisibilitatea actiunii in revendicare a imobilelor

preluate de stat in mod abuziv in perioada

6 martie 1945-22 decembrie 1989, intemeiata pe

dispozitiile dreptului comun, dar formulata dupa

intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001

asupra imobilelor preluate abuziv de Statul roman

in perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989

6. Imobil nationalizat de Statul roman in temeiul

Decretului nr. 92/1950 si vandut conform Legii

nr. 112/1995. Ingerinta nejustificata a statului in

dreptul de proprietate. Declararea nulitatii absolute

a actului de instrainare

7. Proprietatea asupra unui bun incalcata prin nationalizare

de statul comunist. Speranta legitima a fostului proprietar

de a redobandi bunul in natura. Conflictul dintre legea

interna si Conventia pentru apararea drepturilor omului

si a libertatilor fundamentale

8. Actiune in revendicare intemeiata pe dispozitiile

Legii nr. 10/2001 pentru redobandirea bunului

nationalizat in baza Decretului nr. 95/1950.

Admisibilitate

9. Nationalizarea unui bun in temeiul Decretului nr. 92/1950.

Dobandirea unui bun in temeiul Legii nr. 112/1995.

Conflict. Analiza titlului sub care statul a preluat

imobilul

10. Imobil nationalizat in temeiul Decretului nr. 92/1950.

Titlu nevalabil de preluare a bunului de catre stat.

Instrainare in baza Legii nr. 112/1950. Consecinte asupra

validitatii contractului de vanzare-cumparare. Prescriptia

actiunii in nulitatea actului juridic civil. Redobandirea

bunului de catre fostul proprietar

11. Imobil dobandit prin contract de donatie cu pact

rezolutoriu pentru neindeplinirea obligatiei de intretinere

a donatorului. Nationalizare in baza Decretului

nr. 92/1950. Cumparatorii prin efectul Legii nr. 112/1995

nu pot paraliza actiunea in revendicare cu revocarea

donatiei

nr. 223/1974. Instrainare ulterioara chiriasilor, in temeiul

Legii nr. 112/1995. Actiune in revendicare intemeiata pe

normele dreptului comun. Incidenta Legii nr. 10/2001

13. Imobil preluat de Statul roman in baza Decretului

nr. 223/1974. Proceduri judiciare de restituire a bunului in

natura si in proprietate. Aplicabilitatea dispozitiilor

procedurale referitoare la suspendarea judecatii pana la

solutionarea irevocabila a unui alt litigiu

14. Imobil expropriat printr-un act normativ nepublicat, aflat in

patrimoniul unei societati comerciale privatizate. Cererea

fostului proprietar de restituire a bunului sau in temeiul

Legii nr. 10/2001. Nesolutionarea notificarii. Nerelevanta

privatizarii prin vanzarea de actiuni

15. Actiune in revendicare imobiliara a unui bun expropriat pe

care s-au edificat constructii. Impediment la predarea

bunului

16. Notificare formulata in baza Legii nr. 10/2001.

Determinarea calitatii de persoana indreptatita

la restituire

17. Notificare formulata in temeiul Legii nr. 10/2001.

Dispozitie de restituire a imobilului expropriat prin

masuri reparatorii in echivalent

18. Notificare formulata in baza Legii nr. 10/2001, avand ca

obiect masuri reparatorii pentru terenul preluat abuziv de

stat la momentul cumpararii unei constructii sub imperiul

Legii nr. 58/1974 si pentru constructiile expropriate si

demolate

19. Intreprindere de exploatare petroliera nationalizata in baza

Legii nr. 119/1948. Notificarea fostului proprietar de

restituire a bunului in temeiul Legii nr. 10/2001. Dovada

proprietatii in procedura administrativa de restituire.

Modalitati de restituire

20. Imobil preluat abuziv, fara titlu, de stat si transmis in

administrarea unui institut. Privatizare. Vanzare-cumparare

de actiuni, statul fiind actionar minoritar. Imposibilitatea

restituirii in natura in procedura prevazuta de Legea

nr. 10/2001

21. Procedura administrativa de restituire a imobilului

reglementata de Legea nr. 10/2001. Emiterea dispozitiei de

restituire a imobilului prin masuri reparatorii prin

echivalent. Demararea procedurii prevazute de Legea

nr. 247/2005 pentru stabilirea despagubirilor. Jurisdictia

instantei de contencios administrativ

nr. 111/1951. Cumpararea bunului de la stat in temeiul

Legii nr. 112/1995 prin contract declarat valabil.

Revendicare prin compararea titlurilor, cu aplicarea

criteriilor de preferabilitate stabilite de Legea nr. 10/2001.

Prevalenta normelor internationale de protectie a dreptului

de proprietate

23. Masura abuziva a statului de a prelua, fara titlu, un bun

imobil de la titularul sau. Transmiterea bunului in

administrarea unei societati comerciale. Incidenta Legii

nr. 15/1990. Privatizarea integrala a societatii anterior

demararii procedurii administrative de restituire a bunului,

prevazuta de Legea nr. 10/2001, modificata prin Legea

nr. 274/2005. Modalitati de restituire

24. Imobil preluat de stat in mod nevalabil, prin decizie emisa

in baza Legii nr. 4/1973. Mijloace juridice la indemana

fostului proprietar de redobandire a bunului.

Autoritate de lucru judecat

25. Actiune in revendicarea unui bun imobil nationalizat

intemeiata pe dispozitiile art. 480 C. civ. Admisibilitate

dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001

26. Revendicarea bunului mobil de la posesorul de

rea-credinta. Distrugerea bunului. Despagubiri

27. Monede de aur confiscate de statul comunist ca efect al

condamnarii penale a proprietarului. Revendicarea

bunurilor mobile in conditiile O.U.G. nr. 190/2000

28. Nationalizarea imobilului in baza Decretului nr. 92/1950.

Pronuntarea unei hotarari judecatoresti favorabile fostului

proprietar in actiunea de revendicare a bunului ce se gasea

in posesia cumparatorului pe temeiul Legii nr. 112/1995.

Revizuirea hotararii pe baza unui act de adjudecare

definitiva anterior nationalizarii. Admisibilitate

29. Actiune in contencios administrativ de anulare a unei

hotarari a consiliului local prin care un bun imobil a fost

trecut din domeniul privat in domeniul public al

municipalitatii. Legalitate

30. Imobil aflat in proprietate privata individuala. Act al

autoritatii publice centrale de trecere a bunului in

domeniul public al unitatii administrativ-teritoriale.

Nelegalitate

drepturilor reale prevazute de Codul civil

31. Inadmisibilitatea actiunii in revendicare promovate cu

incalcarea regulii unanimitatii coproprietarilor. Partajul

voluntar al bunului imobil intre coproprietari.

Conditii

32. Hotarare de partaj pronuntata in lipsa unui titlu de

proprietate. Dreptul astfel dobandit nu poate fi aparat

prin revendicare

33. Actiune in revendicare. Inadmisibilitate cand paratul

nu afirma un drept real

34. Revendicarea unui garaj. Dovada dreptului de

proprietate. Calitate procesuala activa

35. Revendicare. Dovada dreptului de proprietate

36. Proprietati invecinate. Revendicarea unei portiuni

de teren. Dovada titlurilor. Preferinta

37. Actiune in revendicare imobiliara. Compararea

titlurilor de proprietate afirmate de parti. Moduri

originare de dobandire a proprietatii. Preferabilitate

38. Imobil instrainat cu chitanta sub semnatura privata, sub

imperiul Legii nr. 58/1974. Incheierea actului autentic de

vanzare-cumparare de proprietar cu alta persoana.

Valabilitatea titlului. Compararea titlurilor

39. Revendicare. Titlu de proprietate emis in baza Legii

nr. 18/1990. Plan parcelar. Modificarea planului parcelar.

Amplasamentul imobilului

40. Revendicare. Titlu de proprietate emis in temeiul art. 36

alin. (5) din Legea fondului funciar nr. 18/1991.

Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra

terenurilor emis in baza Legii nr. 15/1990, asupra

aceluiasi teren. Valabilitate. Efectele nulitatii

41. Imobil aflat sub regimul juridic al proprietatii publice.

Certificat de atestare a dreptului de proprietate emis in

temeiul Legii nr. 15/1990 in favoarea unei societati

comerciale. Actiune in revendicare. Calitate procesuala

activa

42. Imobil aflat in patrimoniul unei societati comerciale

in baza Legii nr. 15/1990. Transmiterea ulterioara a bunului

principal, prin hotarare de guvern, in patrimoniul altei

societati. Problema transmiterii unei anexe cu destinatia de

grup sanitar ce deserveste ambele imobile ale celor doua

societati comerciale

43. Contract de vanzare-cumparare. Privilegiul vanzatorului

pentru o parte din pret. Consemnarea sumei la C.E.C.

Rezolutiunea contractului pentru neplata restului de pret.

Repunerea partilor in situatia anterioara. Neaplicabilitatea

regulilor actiunii in revendicare a bunului

44. Determinarea partilor de folosinta comuna dintr-un

imobil cu mai multe apartamente. Actiune in

revendicare. Netemeinicie

46. Stabilirea liniei de hotar intre fondurile limitrofe.

Actiune in granituire indreptata impotriva asociatiei de

proprietari constituite in blocul edificat pe unul din

terenuri. Calitate procesuala pasiva

47. Actiunea in granituire promovata de un detentor

precar. Calitate procesuala

48. Actiune in revendicare imobiliara. Granituire.

Delimitarea imobilelor limitrofe prin semne exterioare

necontestate de vecini

49. Granituire. Persoanele care pot solicita delimitarea prin

semne exterioare a fondurilor limitrofe

50. Stabilirea liniei de hotar intre proprietatile invecinate.

Masuratori cadastrale. Uzucapiunea terenului detinut

in plus fata de continutul titlului de proprietate

51. Apararea dreptului de servitute de trecere de catre

posesorul unui fond, altul decat proprietarul tabular.

Actiunea confesorie

Index