Ghidul asociatiilor de proprietari / locatari

| Vezi toate recenziile

Cod: 4181
Autor:
Virginia Greceanu Cocos

Virginia Greceanu Cocos

» vezi pagina autorului

» vezi toate cartile autorului
Publicat de:
Editura Wolters Kluwer
Colectia:
Ad Litteram
Data aparitiei:
Decembrie 2010

Disponibilitate: Nu este pe stoc

Recomanda unui prieten

Descriere

"Ghidul asociatiilor de proprietari/locatari- Contabilitatea si legislatia specifica aplicata" reprezinta cea de-a 37-a aparitie editoriala a autoarei Virginia Greceanu-Cocos. In acest domeniu al contabilitatii simple la asociatiile de proprietari, aceasta a mai publicat lucrarile:

1. "Administrarea si gestionarea patrimoniului la asociatii si fundatii" (1998);

2. "Contabilitatea si legislatia asociatiilor de proprietari" (2001);

3. "Indrumar-cadru de organizare si conducere a contabilitatii in partida simpla de catre persoanele juridice" (2002);

4. "Ghidul administratorului-contabil de imobil" (2003);

5. "Contabilitatea administrarii patrimoniului, actualizata la asociatii si fundatii" (2003);

6. "Contabilitatea comparata, comentata, aliniata, simplificata si actualizata la persoanele juridice fara scop patrimonial" (2008). Caracterul practic al lucrarii este perfect imbinat cu cel teoretic desprins din legislatia in vigoare aplicabila acestor entitati denumite asociatii de proprietari-locatari, lucrarea fiind comentata si exemplificata cu cazuri concrete, atat pe postcalcul, cat si pe antecalcul.

Autoarea Virginia Greceanu-Cocoș este expert contabil si, datorita efectuarii unor expertize contabile foarte dificile si diferite, este cunoscatoare a celor mai surprinzatoare situatii oferite de administrarea necorespunzatoare a patrimoniului unor asemenea asociatii.

Lucrarea de fata este scrisa de un autor care a fost administrator de bloc, cenzor, contabil si expert contabil, profesor la prima promotie de administratori de imobil atestati. "Ghidul asociatiilor de proprietari/locatari- Contabilitatea si legislatia specifica aplicata" este util celor care vor sa se atesteze ca administratori-contabili la un condominium - bloc de locuinte, scara de bloc independent functional, tronson, vila - activitate foarte cautata in timp de criza, dar si atractiva material si profesional.

De asemenea, este destinata celor care sunt administratori, contabili, cenzori, presedinti, experti contabili sau chiar proprietari/locatari ai unor imobile. Prin parcurgerea acestei lucrari oricine dorește se poate informa despre tot ceea ce este nou in acest domeniu, inclusiv in ceea ce priveste perspectiva de a se trece la tinerea evidentei contabile in partida dubla, care prezinta mai multa siguranta si da posibilitatea unui control mai riguros asupra administrarii fondurilor banesti, tema tratata in prezentul titlu.

Va invitam sa achizitionati "Ghidul asociatiilor de proprietari/locatari - Contabilitatea si legislatia specifica aplicata" - o lucrare fara echivalent pe piata cartii de specialitate din acest domeniu.

Date tehnice

Titlu: Ghidul asociatiilor de proprietari / locatari
Pret: 57,00 RON
ISBN: 978-606-8201-16-0
Format: 16.5 x 23.5
Pagini: 328

Cuprins

CUVANT INAINTE ......................................................................................................................... 9 PARTEA I CONTABILITATEA IN PARTIDÃ SIMPLÃ CAPITOLUL 1. Modiﬁ carile aduse contabilitatii in partida simpla a persoanelor juridice prin intermediul Ordinului Ministerului Economiei si Finantelor nr. 1969/2007 (M. Of. nr. 846 bis din 10 decembrie 2007 - Anexa nr. 2) ..........................................................................................13 CAPITOLUL 2. Reglementari privind organizarea si conducerea contabilitatii in partida simpla de catre persoanele juridice fara scop patrimonial aprobate prin Anexa nr. 2 la Ordinul Ministrului Economiei si Finantelor nr. 1969/2007 ........................................................16 CAPITOLUL 3. Registrele si formularele obligatorii si de utilitate folosite la tinerea evidentei contabile in partida simpla de asociatiile de proprietari si baza lor legala .......................................................................... 35 CAPITOLUL 4. Modalitati de intocmire, veriﬁ care, contare, certiﬁ care si corectare a documentelor justiﬁ cative inscrise in registre si formulare .........................38 CAPITOLUL 5. Tehnica inregistrarii operatiunilor in contabilitatea in partida simpla a persoanelor juridice, organizata dupa noile norme .................... 41 CAPITOLUL 6. Corelatia dintre contul contabil, balanta de veriﬁ care si Situatia soldurilor elementelor de Activ si de Pasiv ...............................................48 CAPITOLUL 7. Modul de completare a registrelor si formularelor folosite de o asociatie de proprietari utilizand cifrele din Exercitiul-chestionar nr. 1 ...........58 CAPITOLUL 8. Prevederile Ordinului Ministrului Finantelor Publice nr. 1826/2003 de aprobare a Precizarilor privind organizarea si conducerea contabilitatii de gestiune ...............................................................................80 PARTEA A II-A LEGISLATIA PRIVIND FUNCTIONAREA ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI CAPITOLUL 1. Noutati aduse de Legea nr. 230/2007 cu privire la asociatiile de proprietari ........................................................................................................ 87 CAPITOLUL 2. Prevederile noilor Norme de aplicare ale Legii nr. 230/2007 ..................96GHIDUL ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI/LOCATARI 6 CAPITOLUL 3. Procedura somatiei de plata conform Ordonantei Guvernului nr. 5/2001 si ultimele modiﬁ cari aduse prin Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 142/2002 ............................................................112 CAPITOLUL 4. Noutati aduse in repartizarea cheltuielilor de intretinere in apartamentele care si-au montat contoare de masura a consumului de apa rece si calda si centrale proprii pentru caldura ...........117 CAPITOLUL 5. Noile prevederi ale Legii nr. 259/2007 pentru modiﬁ carea si completarea Legii contabilitatii nr. 82/1991 ............................................. 133 PARTEA A III-A IMPOZITAREA VENITURILOR SPECIALE LA ASOCIATIILE DE PROPRIETARI CAPITOLUL 1. Modul de impozitare a proﬁ tului realizat din activitatea fara scop patrimonial desfasurata de asociatii si fundatii conform Codului ﬁ scal ................................................................................................. 137 CAPITOLUL 2. Alte reglementari conexe privind impozitarea ......................................... 142 CAPITOLUL 3. Extras din Ordinul Ministrului Muncii, Familiei si Egalitatii de Șanse nr. 1019/2007 pentru modiﬁ carea Normelor de aplicare a prevederilor Legii nr. 19/2000 (M. Of. nr. 831 din 5 decembrie 2007), aprobate prin Ordinul nr. 340/2001 .............................................. 145 CAPITOLUL 4. Clariﬁ cari privind aplicarea reglementarilor de asigurari sociale de sanatate la asociatiile care angajeaza salariati prin contract civil de prestari servicii ................................................................................. 146 CAPITOLUL 5. Noile reglementari privind inﬁ intarea, organizarea si functionarea asociatiilor si fundatiilor .............................................................................. 148 CAPITOLUL 6. Prevederile Legii nr. 246/2005 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociatii si fundatii ........................ 154 CAPITOLUL 7. Un regulament de mult asteptat ................................................................ 159 PARTEA A IV-A TRANSPUNEREA IN CONTABILITATEA IN PARTIDÃ DUBLÃ CAPITOLUL 1. Caracteristicile evidentei contabile simple la asociatiile de proprietari in raport cu contabilitatea in partida dubla .......................... 165 CAPITOLUL 2. Transpunerea datelor evidentei contabile simple in evidenta contabila dubla la o asociatie sau fundatie ............................................... 168 CAPITOLUL 3. Cum se intocmeste si se veriﬁ ca Situatia soldurilor la o asociatie de proprietari cu ajutorul balantei de veriﬁ care cu opt coloane .............172CUPRINS 7 CAPITOLUL 4. Transpunerea datelor din Situatia soldurilor in balanta de veriﬁ care in vederea aplicarii contabilitatii in partida dubla la o asociatie de proprietari pe un exemplu concret ........................................176 CAPITOLUL 5. Monograﬁ a inregistrarii in contabilitate a principalelor operatiuni ale activitatii fara scop patrimonial la asociatiile de proprietari la 1 ianuarie 2010 .......................................................................................... 179 CAPITOLUL 6. Metoda includerii pe lista a cheltuielilor pe baza programarii acestora (includerii in avans) in vederea incasarii lor de la clientii blocului, ca metoda optima pentru controlul efectuat de cenzor ........................................................................................................ 184 CAPITOLUL 7. Corelatia dintre Registrul de casa si Situatia soldurilor in cazul aplicarii metodei programarii cheltuielilor pe un exemplu concret ............. 189 CAPITOLUL 8. Planul de conturi folosit de asociatiile de proprietari care tin evidenta contabila in partida dubla, delimitat pe cele trei activitati si sistematizat pe naturile de venituri si cheltuieli speciﬁ ce acestora. Solutii propuse .............................................................202 PARTEA A V-A LEGISLATIE UTILÃ COMENTATÃ ȘI NECOMENTATÃ CAPITOLUL 1. Legea nr. 230/6 iulie 2007 privind inﬁ intarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari (M. Of. nr. 490 din 23 iulie 2007) ...................................................................................................... 221 CAPITOLUL 2. Hotararea Guvernului nr. 1588/19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind inﬁ intarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari (M. Of. nr. 43 din 18 ianuarie 2008) .............235 CAPITOLUL 3. Legea Locuintei nr. 114/11 octombrie 1996 (M. Of. nr. 393 din 31 decembrie 1997) ......................................................................................255 CAPITOLUL 4. Decretul nr. 209/5 iulie 1976 pentru aprobarea Regulamentului operatiilor de casa ale agentilor economici, autoritatilor administratiei publice sau institutii publice (B. Of. nr. 64 din 6 iulie 1976) ...................................................................................................273 CAPITOLUL 5. Legea nr. 53/24 ianuarie 2003 (Codul muncii) (extras) ....................... 285 CAPITOLUL 6. Cum se modiﬁ ca Legea nr. 130/1999 prin Legea nr. 403/2005? ...........287 CAPITOLUL 7. Noi reglementari care modiﬁ ca legislatia privind asociatiile de proprietari/locatari ......................................................................................294 CAPITOLUL 8. Clasiﬁ carea persoanelor ﬁ zice independente prin prevederile Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 58/2010 si ale Hotararii Guvernului nr. 791/2010 de aplicare .........................................302GHIDUL ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI/LOCATARI 8 CAPITOLUL 9. Extras din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 58/2010 (art. III) si Hotararea Guvernului nr. 791/2010 (Anexa nr. 2) .................308 CAPITOLUL 10. Modalitatea de determinare anticipata a venitului lunar net impozabil de natura profesionala realizat de persoanele ﬁ zice, in afara unei relatii de angajare, plecand de la venitul brut realizat, pentru aplicarea operativa a Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 58/2010. Contradictii si neclaritati ce contravin legilor anterioare, nemodiﬁ cate ................................................................. 313 CAPITOLUL 11. Ce aduce nou Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 82/2010 fata de Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 58/2010 si Hotararea Guvernului nr. 791/2010 ........................................................... 321

Pagina:

Spune-ne opinia ta!

Votul cititorilor: (0 voturi)

Daca ai citit aceasta carte, spune si celorlalti cat de mult ti-a placut!

Adaugarea de comentarii o pot face doar membrii UJmag.ro

5. MODALITATEA DE LIVRARE SI COSTURILE DE EXPEDIERE

a) Livrarea

Se face numai pe teritoriul Romaniei, prin intermediul serviciilor de curierat rapid sau al Postei Romane.

Modalitatea de livrare va putea fi aleasa de dumneavoastra, independent de valoarea comenzii.

Pentru comenzile a caror valoare nu se incadreaza in pragurile de mai jos, dumneavoastra suportati cheltuielile de expediere.

Livrarea se face in urmatoarea zi lucratoare efectuarii comenzii. Comenzile efectuate vineri, sambata si duminica se vor livra luni. Comenzile efectuate in sarbatorile legale se vor livra in prima zi lucratoare imediat urmatoare.

b) Costurile de expediere

In Bucuresti livrarea se va face doar prin curierat, iar in tara livrare se va face si prin curierat si cu posta romana.

Costurile de expediere sunt urmatoarele si vor fi suportate de catre client, cu respectarea conditiilor ce vor urma:

In Bucuresti:
- Livrarea se face prin curier rapid cu Bookurier. Tariful de expediere este de 8 lei/colet.;
- Livrarea se poate face prin Posta Romana, tariful de expediere fiind de 8 lei/colet.

In tara:
- Livrarea se poate face prin curier rapid cu Atlassib Curier, tariful de expediere fiind de 15 lei/colet sau
- Livrarea se poate face prin Posta Romana, tariful de expediere fiind de 8 lei/colet.

Costurile de expediere vor fi suportate de catre UJMAG.ro in urmatoarele situatii:

Livrarea comenzii in Bucuresti

Livrarea comenzii in tara

Va invitam sa consultati lista localitatilor cuprinse in aria de acoperire a serviciului de curierat rapid, accesand urmatorul link: http://posta.atlassib.ro/csp/webposta/main.csp?lang=1&incarca=agentii . Comenzile dvs. nu vor putea fi livrate prin serviciul curierat rapid daca adresa de livrare nu se regaseste in aria de acoperire a societatii de curierat.

Pot exista si cazuri rare, independente de noi, cand durata expedierii prin curier rapid poate depasi 48 ore, dar nu mai mult de 60 ore.

Pentru comenzi mai mari de 200 lei,

Posta Romana

Atentie! Va informam ca, in situatia in care au trecut 5 zile de la efectuarea comenzii si nu ati primit avizul postal, puteti merge la oficiul postal de care apartine adresa de livrare pe care ati introdus-o in formularul de comanda pentru a ridica comanda dvs.

Atentie! In cazul in care nu onorati comanda facuta sau in cazul in care nu ne instiintati in termen de 12 ore de la data efectuarii comenzii asupra imposibilitatii onorarii acesteia, ne rezervam dreptul sa va solicitam plata in avans a viitoarelor dumneavostra comenzi.

Va informam ca prin aplicarea acestei masuri nu veti pierde calitatea de membru pe care deja ati dobandit-o.