Limitele dreptului de proprietate privata imobiliara 2009

Abrevieri

Rezumat in limba engleza. The limits of the private property

right on the immovables

CAPITOLUL I. Scurt istoric al evolutiei notiunilor de drept de proprietate si de limite ale

dreptului de proprietate

Sectiunea I. Evolutia notiunilor de drept de proprietate si de limite ale dreptului

de proprietate la romani

Sectiunea a ll-a. Evolutia notiunilor de drept de proprietate si de limite ale dreptului

de proprietate in dreptul comparat

§1. Dreptul francez

§2. Dreptul englez

§3. Alte sisteme de drept continentale

§4. Lumea musulmana

Sectiunea a III-a. Interpretarea actuala a caracterelor,

atributelor si limitelor dreptului de proprietate. Exceptiile de la acestea

§1. Conceptia clasica asupra caracterelor si atributelor

dreptului de proprietate

§2. Problema interpretarii actuale a caracterelor si atributelor dreptului de proprietate si a exceptiilor de la acestea

Sectiunea a IV-a. Interpretarea continutului dreptului de proprietate si a limitelor acestuia in

jurisprudenta Curtii Internationale de Justitie, a Curtii Europene a Drepturilor

Omului si a Curtii de Justitie a Comunitatilor Europene

CAPITOLUL II. Clasificarea limitelor dreptului de proprietate privata

Sectiunea l. Notiunea de limite ale dreptului de proprietate

Sectiunea a ll-a. Clasificarea limitelor dreptului de proprietate

Sectiunea a III-a. Limitele materiale ale dreptului de proprietate

§1. Suprafata terenului

§2. Proprietatea spatiul suprapus terenului (suprasolul)

§3. Proprietatea subsolului

§4. Proprietatea apelor

CAPITOLUL III. Limitele legale ale dreptului de proprietate privata

Sectiunea I. Aspecte generale cu privire la limitele

legale ale dreptului de proprietate.

Clasificarea limitelor legale ale

dreptului de proprietate

Sectiunea a ll-a. Limite legale de interes public

Notiuni generale, obiect, natura juridica, caractere si regim juridic

§1. Notiuni generale

§2. Obiectul

§3. Natura juridica si caracterele servitutilor administrative

§4. Regimul juridic

§5. Principalele limitari legale de interes public

Subsectiunea 1. Limitari de interes edilitar, de estetica urbana ori arhitectural

Subsectiunea a II-a. Limitari in interes de salubritate, mediu si sanatate publica

Subsectiunea a 3-a. Limitari in interes cultural si istoric

1. Servitutile din zona de protectie a mormintelor si operelor comemorative de razboi

2. Limitari ale folosintei proprietatii rezultate din

obligatia protejarii monumentelor istorice

Subsectiunea a 4-a. Limitari in interes economic general sau in interes fiscal

1. Servitutea rezultata din folosirea subsolului oricarei proprietati imobiliare

2. Ingradiri rezultate din reglementarea zonei de protectie a infrastructurii cailor ferate

3. Servitutea cinegetica

4. Servituti legale rezultate din producerea, transportul si folosirea gazelor

5. Ingradiri ale proprietatii private rezultate din producerea, transportul si folosirea energiei electrice

6. Servitutea pentru activitati miniere

7. Servitutea stabilita prin Legea petrolului

8. Servitutea stabilita prin Legea apelor

9. Servitutile legate de lucrarile de telecomunicatii

10. Rezultate din monopolul statului asupra numitor activitati

Subsectiunea a 5-a. Limitari ale proprietatilor situate in zona de frontiera

Subsectiunea a 6-a. Servitutile aeronautice

Subsectiunea a 7-a. Alte limite in interes de utilitate publica

Sectiunea a lll-a. Limite legale de interes privat

Subsectiunea 1. Servitutile naturale

1. Dreptul de granituire

2. Ingradirea proprietatii

3. Servitutea de scurgere a apelor naturale

4. Servitutea izvoarelor

Subsectiunea a 2-a. Servitutile legale

1. Servitutea de trecere pe locul vecin

2. Servitutea de vedere

3. Servitutea de picatura stresinilor

4. Distanta plantatiilor

5. Servitutea privind distanta si lucrarile intermediare pentru constructii

Sectiunea a IV-a. Inalienabilitatea legala

Subsectiunea 1. Consideratii generale

Subsectiunea a II-a. Cazurile de inalienabilitate legala

CAPITOLUL IV. Limitele conventionale ale dreptului de proprietate privata

Sectiunea I. Aspecte generale cu privire la limitele conventionale ale dreptului

de proprietate

Sectiunea a ll-a. Clauza conventionala de inalienabilitate

(lat. Pactum de non alienando)

§1. Notiune, natura juridica si domeniu de aplicabilitate

§2. Conditiile de validitate ale clauzei conventionale de inalienabilitate

§3. Efectele clauzei de inalienabilitate

§4. Sanctiunea incalcarii clauzei conventionale de inalienabilitate

CAPITOLUL V. Limitele impuse dreptului de proprietate privata pe cale judecatoreasca

Sectiunea I. Aspecte generale cu privire la limitele impuse dreptului de proprietate pe cale

judecatoreasca

Sectiunea a ll-a. Limite izvorate din raporturile de vecinatate

Sectiunea a lll-a. Abuzul de drept

§1. Notiunea de abuz, abuz de drept si abuz de drept in

materia proprietatii

§2. Teorii privind abuzul de drept

§3. Dispozitii legale romane incidente si elemente de legislatie comparata

§4. Abuzul de drept in materia dreptului de proprietate

§5. Raspunderea juridica a proprietarului care actioneaza abuziv

Sectiunea a IV-a. Inconvenientele de vecinatate

§1. Notiunea, justificarea necesitatii teoriei

inconvenientelor de vecinatate si o incercare de

clasificare a principalelor inconveniente rezultate din vecinatate

§2. Inconvenientele normale de vecinatate

§3. Inconvenientele anormale de vecinatate

§4. Raspunderea pentru inconvenientele de vecinatate

CAPITOLUL VI. Situatii care afecteaza existenta dreptului de proprietate privata

Sectiunea I. Exproprierea pentru cauza de utilitate publica

§1. Scurt istoric al legislatiei romanesti in materia exproprierii

§2. Sediul actual al materiei

§3. Notiunea si natura juridica a exproprierii pentru cauza de utilitate publica

§4. Principiile sau conditiile fundamentale ale exproprierii pentru cauza de utilitate publica

§5. Procedura exproprierii

§6. Efectele exproprierii

§7. Drepturile specifice ale expropriatului

§8. Jurisprudenta Curtii Europene a Drepturilor Omului in materia exproprierii

§9. Exproprierea in dreptul comparat

Sectiunea a ll-a. Nationalizarea

Sectiunea a lll-a. Rechizitia

CAPITOLUL VII. Concluzii si propuneri de lege ferenda

BIBLIOGRAFIE