Rezilierea si rezolutiunea in contractele comerciale - Practica judiciara comentata

Introducere
1. Caracterul general al art. 1020 C. civ. rom., art. 1184 C. civ. fr.
2. Acordarea de penalitati si dobanzi in mod cumulat, in urma constatarii rezilierii intemeiate pe pactul comisoriu de grad IV
3.    Rezolutiunea contractului de vanzare cumparare de actiuni incheiat de AVAS, cu daune interese
4. Rezilierea contractului de inchiriere
5.    Reziliere contract de inchiriere, instanta califica pactul comisoriu de gradul al III lea. Acest pact are totusi un continut mixt. Modul de formulare al pactului
6.    Rezilierea contractului de inchiriere prin admiterea cererii reconventionale. Solicitarea rezilierii in apel pentru un alt motiv decat cel din cererea reconventionala, cu incalcarea art. 294 C. pr. civ. Daunele interese sunt refuzate pe motivul intervenirii unui aparent caz fortuit (situatia financiara dificila).
7. Rezilierea contractului de inchiriere dintre Administratia Fondului Imobiliar si o persoana fizica pentru un spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, evacuare, chirie restanta, TVA restant, majorari de intarziere, majorari de intarziere TVA. Ordin de repartizare emis de Primaria Municipiului Bucuresti. Calitate speciala de beneficiar al certificatului de revolutionar in Revolutia Romana din decembrie 1989
8. Contract de locatie de gestiune pentru luciu de apa, mijloace fixe si circulante. Suspendarea obligatiei contractuale ca efect al intervenirii fortei majore, inundatii. Constatarea rezilierii unilaterale judiciare, pact comisoriu de gradul al II lea. Neachitarea pretului, neefectuarea lucrarilor de intretinere curenta a barajelor si lucrarilor, omisiunea conservarii ca un bun gospodar a patrimoniului primit, precum si nerespectarea obligatiilor de a efectua investitii pentru indeplinirea programului de modernizare propus. Obligatii esentiale, respectiv neesentiale
9.    Reziliere contract de inchiriere incheiat "intuituu personae", autorizare demolare constructii, evacuare. Incalcarea interdictiei de a subinchiria. Realizarea unei constructii usoare cu obligatia de a repune terenul in starea anterioara. Subinchirierea terenului si intentia de a construi un sediu pentru banca
10.    Invocarea rezilierii in cadrul procedurii somatiei/ordonantei de plata
11. Importanta folosirii terminologiei juridice corecte: "constatarea" versus "pronuntarea" rezilierii. Acordarea gresita a unui termen de gratie
12. Rezilierea solicitata de catre ambele parti, acordata de instanta, fara demonstrarea culpei vreunei parti. "Mutuum consensus, mutuum dissensus"
13. Reziliere contract de proiectare si asistenta tehnica. Pretul ca element determinabil. Obligatii de rezultat neindeplinite
14. Reziliere contract de subproiectare pentru neindeplinirea obligatiilor asumate de proiectant. Lipsa autorizatiei de la primaria de sector din culpa reclamantei beneficiar. Consecinte
15.    Rezilierea unui antecontract de antrepriza. Lucrari executate constatate prin expertiza constructii
16.    Reziliere contract de subantrepriza. Restituire fila CEC si garantia de buna executie a contractului
17.    Reziliere contract de antrepriza. Daune interese reprezentand lucrari neexecutate si contravaloare a remedierilor realizate de beneficiarii lucrarii
18. Reziliere contract de antrepriza. Lucrari executate defectuos. Procentul lucrarilor executate defectuos a fost de 10% din cele angajate. Neexecutarea trebuie sa fie esentiala. Ponderea semnificativa
19.    Contract de vanzare cumparare. Pact comisoriu de ultim grad
20.    Rezilierea antecontractului de vanzare cumparare. Clauza penala si dobanda legala. Conditie rezolutorie inserata in contractul viitor de vanzare cumparare. Conditia incheierii unui contract de antrepriza si virarea intregului pret. Existenta unei ipoteci prealabile asupra imobilului
21.    Rezolutiunea antecontractului de vanzare cumparare ce contine obligatia de a finaliza constructia pana la un termen limita de esenta pentru creditor
22.    Rezilierea contractului de asociere in participatiune, din vina paratei reclamante. Incidenta juridica a principiului economic al alocarii optime a resurselor proprii. Formula noua de calcul al daunelor interese
23.    Contract de asociere in participatiune. Reziliere, pact comisoriu. Evacuare
24.    Reziliere contract de asociere in participatiune, pact comisoriu de gradul III retinut de instanta de apel. Neindeplinirea conditiei existentei unei culpe din partea debitoarei
25.    Reziliere contract de asociere in participatiune, evacuare. Obligatie de realizare a investitiilor. "Pondere semnificativa" a obligatiilor neexecutate pentru a determina desfiintarea contractului

26.    Rezilierea unui contract de antrepriza in sens de "negotium" cuprins in contractul de vanzare cumparare "instrumentum" si interpretarea vointei reale a partilor. Formula noua de calcul al daunelor interese confirmata de Curtea de Apel Bucuresti. Principiul alocarii optime a resurselor economice
27.    Actiune in constatarea neindeplinirii conditiilor de rezolutiune a unui contract
28. Termenii de redactare a unui pact comisoriu si refuzul examinarii conditiilor rezilierii
29. Examinarea prioritara a nulitatii raportat la conditiile rezilierii solicitate
30. Refuzul acordarii rezilierii in conditiile unei culpe a creditorului ce a solicitat sanctiunea rezilierii
31.    Prelungire automata a contractului de locatiune, exceptie negociata prin contractul partilor
32. Cumul de dobanzi si penalitati cu efect de "pedeapsa" civila pentru "blocarea" unei privatizari
33. Reziliere solicitata de ambele parti. Instanta refuza acordarea rezilierii amiabile
34. Cerere de reziliere, cu despagubiri, chirie si lipsa de folosinta
35. Greseli ale instantei de fond. Lipsa de rol activ. Casare subsecventa de la ICCJ
36. Culpa apreciata ca suficient de grava in cazul in care nu s a virat 20% din suma datorata
37. Efectele "tacerii" cu privire la rezilierea contractului
38. Contract de comodat. Nerespectarea de catre comodatar a obligatiei de a intretine bunul imprumutat in conditiile in care l a primit. Principala obligatie a comodatarului este de a restitui bunul imprumutat la scadenta. Lipsa unei scadente in cadrul contractului
39. Rezilierea unui contract de concesiune pentru nepredarea terenului ce facea obiect al concesiunii. Lipsa procesului verbal de predare primire. Constituirea unei superficii pe o parte din teren in favoarea concesionarului
40.    Reziliere contract de furnizare. Pact comisoriu de gradul IV
41.    Reziliere contracte de abonament de telefonie, pentru 8 telefoane mobile, cu penalitati. Neachitarea contravalorii abonamentelor. Penalitati pentru nerespectarea perioadei minime contractuale
42.    Antecontracte de vanzare cumparare actiuni. Constatarea rezilierii prin acordul partilor este refuzata
43.    Rezolutiunea contractului pentru culpa paratilor in completarea unui formular administrativ. "Acquis comunitar" versus "standarde UE". Eroarea de completare a formularului din partea paratilor. Proiect SAPARD neeligibil pentru neobtinerea avizului sanitar cu mentiunile corespunzatoare
44.    Rezilierea judiciara. Conceptie duala a instantei de control judiciar privind sanctiunea rezilierii
45. Contract de leasing reziliat de drept. Pact comisoriu de gradul IV. Constatarea din oficiu nu a fost permisa de Curte
46.    Contract de achizitie autovehicule, livrari partiale, taxe mai mari in vama
47.    Reziliere contract de implementare a unei solutii de software. Conditia ca bunurile si serviciile achizitionate sa fie utilizate strict in derularea conventiei pentru acordarea daunelor interese. Existenta unui pact comisoriu de gradul IV in acelasi timp cu o cerere de reziliere judiciara
48. Reziliere contracte de ipoteca si superficie, accesorii contractului de leasing deja reziliat. Rezolutiune vs. reziliere.
49.    Reziliere contract de executie, reziliere contract de leasing, rezolutiune contract de superficie. Drept de preferinta la incheierea contractului pentru finalizarea constructiei. Neexercitarea unui drept de preferinta nu este identica cu neexecutarea unei obligatii.
50.    Rezolutiune contracte de licenta, mentenanta si consultanta. Pachet de programe de contabilitate incompatibil cu sistemul contabil prevazut de legislatia romaneasca
In loc de concluzii