Regimul juridic al institutiilor din dreptul urbanismului

Despre lucrare
Lucrarea conține 30 de hotarari comentate, pronunțate in litigii de contencios administrativ avand ca obiect aspecte de legalitate ale procedurii emiterii autorizațiilor de construire/desființare a unor construcții.
In țara noastra, mai intai s-au emis autorizațiile de construire, pe baza prevederilor legale, și apoi au inceput sa se contureze regulile de urbanism. Ca urmare a faptului ca instituțiile de dreptul urbanismului nu au avut o reglementare unitara, ci se regasesc in cuprinsul mai multor acte normative, a modificarilor legislative succesive și a fenomenului extinderii zonelor urbane și al supraaglomerarii orașelor mari, au aparut tot mai multe litigii referitoare la diversele aspecte de ilegalitate ivite in procedura de emitere a autorizațiilor de construire/desființare. A rezultat necesitatea conturarii unui Drept al Urbanismului și a unor principii care sa stea la baza emiterii unei autorizații de construire/desființare. Din cauza unei insuficiente dezbateri doctrinare și a lipsei de claritate in legislație, i-a revenit jurisprudenței rolul de a contura regulile care sa formeze principiile dreptului urbanismului.
Lucrarea subliniaza aspecte controversate din jurisprudența in materie și invita la o analiza mai serioasa și la inițierea unor dezbateri cu privire la spiritul și litera dispozițiilor legale care reglementeaza instituțiile juridice din dreptul urbanismului, de natura sa favorizeze o dezvoltare urbana care sa raspunda atat necesitaților actuale, cat și dezideratului de a crea condiții pentru generațiile viitoare.

Viziunea autorului
Scopul pe care l-am avut in vedere a fost acela de a informa cititorul vizat cu privire la specificul instituțiilor juridice fundamentale din Dreptul Urbanismului, inclusiv asupra istoricului acestor instituții. Prin cunoaștere, persoana interesata va putea ințelege rolul actual și efectele juridice ale autorizațiilor de urbanism.
Prin urmare, in prim-plan nu am așezat soluția instanțelor, ci instituția juridica relevanta pentru speța soluționata. Dupa cum vom observa, majoritatea instituțiilor sunt prevazute in mai multe acte normative. In acest caz, este esențiala intoarcerea la principii, fiind necesara invocarea lor de fiecare data pentru a razbate prin hațișul legislativ.
Dezideratul actelor normative specifice vizeaza ca autorizațiile de urbanism sa respecte și sa protejeze dreptul generațiilor viitoare la existența și la propria dezvoltare. Acest ideal, un veritabil model social european, contribuie la respectarea Principiului dezvoltarii urbane durabile, dar și la satisfacerea necesitatilor prezentului.

Din cuprins
Din temele care fac obiectul hotararilor comentate, menționam:
• emiterea autorizațiilor de construire
• acordul coproprietarilor pentru obținerea unei autorizații de construire
• nesoluționarea in termenul legal de 30 de zile a cererii de emitere a certificatului de urbanism sau a autorizației de construire/demolare
• refuzul nejustificat de a emite certificatul de urbanism sau autorizația de construire/de demolare
• interdicția emiterii autorizației de construire din cauza unor litigii privind dreptul de proprietate asupra terenului
• raspunderea emitentului autorizației
• sancțiunea aplicabila in cazul neemiterii autorizației de construire in termenul impus de instanța
• actele necesar a fi desființate in cazul radierii unui imobil inscris in cartea funciara
• suspendarea executarii construcției pe baza autorizației de construire
• modificarea legislației intre emiterea certificatului de urbanism și data autorizației de construire
• autorizarea amenajarii unor parcaje acoperite
• interdicția de construire in zona de protecție/siguranța a capacitaților electrice
• necesitatea realizarii studiului de insorire pentru emiterea autorizației de construire
• reglementarea parcelarii
• interdicția emiterii unei autorizații de construire pentru spațiul verde

Puncte forte
• lucrarea cuprinde 30 de hotarari din practica recenta a instanțelor judecatorești, rezumate și insoțite de comentarii
• aduce in atenție aspecte și instituții juridice controversate din dreptul urbanismului
• sunt rezumate și comentate cele mai relevante hotarari privind emiterea autorizațiilor de construire/desființare, raspunderea emitentului autorizației, anularea autorizațiilor de construire, suspendarea realizarii construcțiilor in baza autorizațiilor de construire emise, necesitatea respectarii drepturilor terților in procedura emiterii autorizațiilor de construire/desființare, precum și a dispozițiilor legale privind regimul juridic al unor spații publice
• sunt subliniate aspecte din practica judecatoreasca cu privire la funcționarea instituțiilor din dreptul urbanismului
• lucrarea conține un index alfabetic bogat

Despre autor
Daniel-Catalin VELICU este avocat, membru al Baroului București din 2010.

Vot:
Numele tau:
Email:
Titlu:
Parerea ta:

Regimul juridic al institutiilor din dreptul urbanismului

Jurisprudență comentată în materia autorizațiilor de construire, de desființare și a operațiunilor urbanistice

Te-ar mai putea interesa

Procedura penala. Partea speciala

Ajutorul public judiciar in materia taxelor j

Aplicarea legii fiscale in timp

Omorul. Jurisprudența comentata. Analiza jur

Combaterea activitaților criminale circumscr

Contestatia la executare silita in procesul c

Dreptul protecției mediului. Editia a VI-a,

Protecția martorilor și a victimelor infrac

20 baterii de subiecte pentru concursuri de a

Acțiunile judiciare in materie fiscala. Vol.

Grupul editorial Universul Juridic

Drept privat

Drept public

Drept international

Alte ramuri de drept

Varia

Economie

Contabilitate

Dezvoltare personala

Diverse

Regimul juridic al institutiilor din dreptul urbanismului

Jurisprudență comentată în materia autorizațiilor de construire, de desființare și a operațiunilor urbanistice

Mesajul a fost trimis!

Te-ar mai putea interesa